Comment calculer le montant du prêt de prévoyance qui peut être calculé ?

Comment calculer le montant du prêt de prévoyance qui peut être calculé ?

Alors que les prix de l’immobilier continuent d’augmenter, les prêts de prévoyance sont devenus le premier choix de nombreux acheteurs de logement. Alors, combien le Fonds de prévoyance peut-il prêter ? Comment le calculer concrètement ? Cet article vous donnera une réponse détaillée et joindra des données structurées pour vous aider à comprendre rapidement la méthode de calcul du montant du prêt du fonds de prévoyance.

1. Conditions de base pour les prêts de prévoyance

Avant de calculer le montant du prêt du fonds de prévoyance, les conditions de base suivantes doivent d'abord être remplies :

1. Payer et déposer l'intégralité du fonds de prévoyance logement pendant 6 mois consécutifs (certaines régions nécessitent 12 mois).

2. Le demandeur et son épouse n'ont aucun prêt impayé du fonds de prévoyance logement.

3. Avoir un bon dossier de crédit et aucun dossier en souffrance grave.

4. Avoir un revenu économique stable et une capacité de remboursement.

2. Formule de calcul du montant du prêt du fonds de prévoyance

Le calcul du montant du prêt du fonds de prévoyance est généralement basé sur les facteurs suivants :

3. Exemples de méthodes de calcul spécifiques

En prenant comme exemple la politique de fonds de prévoyance d'un certain endroit, supposons :

Sur la base des données ci-dessus, les étapes de calcul sont les suivantes :

1. Calculé sur la base de 15 fois le solde du compte : 50 000 × 15 = 750 000 yuans.

2. Calculé sur la base du montant du dépôt mensuel : 2 000 × 12 × 30 × 0,4 = 288 000 yuans (en supposant que le coefficient de capacité de remboursement est de 0,4).

3. 70 % du prix de l'immobilier : 2 000 000 × 70 % = 1 400 000 yuans.

4. Le montant final du prêt est le plus bas des trois, soit 288 000 yuans.

4. Autres facteurs affectant le montant du prêt du fonds de prévoyance

1.Différences de politique régionale: Différentes villes ont des politiques de prêt de prévoyance différentes. Pour les montants précis, vous devez consulter le centre local de gestion des fonds de prévoyance.

2.Antécédents de crédit personnels: Un mauvais crédit peut réduire la limite du prêt ou conduire au refus du prêt.

3.revenu du ménage: Plus le revenu est élevé, plus la limite de prêt est généralement élevée.

4.Type de maison: Les montants des prêts pour les logements anciens et les logements neufs peuvent être différents.

5. Comment augmenter le plafond du prêt du fonds de prévoyance

1. Augmenter la base de paiement du fonds de prévoyance : Négocier avec l'unité pour augmenter le ratio ou la base de paiement.

2. Prolonger la durée du prêt : Bien que le taux d’intérêt total augmente, la pression sur les paiements mensuels diminue.

3. Couples postulant conjointement : Les familles à double revenu peuvent calculer le quota ensemble.

4. Maintenez un bon dossier de crédit : évitez les paiements en souffrance ou tout autre mauvais comportement en matière de crédit.

6. Réponses aux questions courantes

1.Y a-t-il un plafond pour le montant du prêt du fonds de prévoyance ?
Réponse : Oui. Différentes villes ont des limites supérieures différentes. Par exemple, le montant maximum du prêt à Pékin est de 1,2 million de yuans et le montant maximum du prêt à Shanghai est de 1 million de yuans.

2.La limite de prêt du fonds de prévoyance peut-elle être cumulée avec des prêts commerciaux ?
Réponse : Oui. Les prêts de portefeuille sont un moyen courant d'acheter une maison, mais ils doivent répondre au double examen des banques et des centres de prévoyance.

3.Le montant du prêt du fonds de prévoyance va-t-il évoluer avec le temps ?
Réponse : Oui. Les politiques des fonds de prévoyance peuvent être ajustées et il est recommandé de prêter régulièrement attention aux dernières politiques locales.

Grâce à l’analyse ci-dessus, je pense que vous comprenez mieux le calcul des montants des prêts du fonds de prévoyance. Si vous avez d'autres questions, il est recommandé de consulter directement le centre local de gestion des fonds de prévoyance pour obtenir les informations les plus précises.