Comment se déroulent les ventes de maisons d’occasion à Chengdu ?

Comment se déroulent les ventes de maisons d’occasion à Chengdu ? Analyse complète des données de marché des 10 derniers jours

Récemment, le marché du logement d’occasion à Chengdu est devenu l’un des sujets brûlants. Comment le marché s’est-il comporté en fonction des ajustements politiques et de l’évolution de la demande ? Cet article combine les données chaudes et les tendances de l'ensemble du réseau au cours des 10 derniers jours pour vous fournir une analyse détaillée de la situation des ventes de maisons d'occasion à Chengdu.

1. Aperçu du marché du logement d’occasion à Chengdu

Selon les données de plusieurs plateformes et institutions immobilières, le marché des logements d'occasion de Chengdu a présenté les caractéristiques suivantes au cours des 10 derniers jours : le nombre d'annonces a légèrement augmenté, mais le cycle de transaction s'est allongé et les prix se sont relâchés dans certaines régions. Les acheteurs de maisons font preuve d'une forte attitude attentiste et le marché est entré dans une période d'ajustement.

2. Différences évidentes dans les performances régionales

Le marché du logement d'occasion dans les différentes régions de Chengdu est considérablement différencié :

• Zone de haute technologie: L'avantage des ressources pédagogiques est évident, le prix est fort, mais le volume des transactions est en baisse.
• District de Jinjiang: Les logements dans les zones centrales sont rares et les prix moyens restent élevés.
• District de Longquanyi: Les nouveaux projets ont détourné la demande et les prix des logements d'occasion ont fortement chuté.

3. Impact des politiques et sentiment du marché

Récemment, Chengdu a lancé un programme pilote de politique « du vieux contre du neuf » pour encourager les propriétaires de maisons d'occasion à les remplacer par des neuves, mais les réactions du marché ne se sont pas encore manifestées. En outre, les attentes d’une réduction des taux d’intérêt hypothécaires se sont accrues et certains acheteurs ont choisi de reporter leur entrée sur le marché.

4. Prévision des tendances futures

À court terme, le marché de l’immobilier d’occasion à Chengdu pourrait poursuivre la tendance à la « baisse des volumes et à la stabilisation des prix » :

• La haute saison pour le logement dans les districts scolaires approche, et la zone de haute technologie et le district de Qingyang pourraient connaître un petit pic.
• Les stocks dans les zones suburbaines sont soumis à une forte pression et les prix pourraient encore baisser.
• Si des politiques favorables sont mises en œuvre, les transactions devraient reprendre au second semestre.

Résumé :Le marché de l'immobilier d'occasion à Chengdu est actuellement dans une phase d'ajustement et les acheteurs ont davantage leur mot à dire. Il est conseillé aux vendeurs de fixer des prix raisonnables, et les acheteurs peuvent se concentrer sur les propriétés rentables dans les zones principales et profiter de la période de fenêtre politique.

(Remarque : les données ci-dessus sont collectées à partir de Beike Housefinding, Anjuke et d'autres plateformes, et la période statistique s'étend du 1er au 10 octobre 2023.)