Rebonds de l'investissement immobilier européen: le redémarrage du visa d'or du Portugal attire les acheteurs chinois

Rebonds de l'investissement immobilier européen: le redémarrage du visa d'or du Portugal attire les acheteurs chinois

Récemment, le marché immobilier européen a montré des signes de reprise évidents, en particulier le redémarrage du projet de visa d'or portugais, qui a attiré l'attention d'un grand nombre d'acheteurs chinois. Cet article combinera des sujets populaires et des données structurées sur l'ensemble du réseau au cours des 10 derniers jours pour analyser les raisons et les opportunités d'investissement derrière cette tendance.

1. Contexte du redémarrage du visa d'or du Portugal

Le gouvernement portugais a annoncé le redémarrage du projet Golden Visa au début de 2024, visant à attirer des fonds à l'étranger grâce à des investissements immobiliers. Le projet autorise les citoyens non UE à obtenir des droits de résidence en achetant des biens et, finalement, de demander une résidence permanente ou une citoyenneté. Voici les principaux seuils d'investissement pour le visa d'or du Portugal:

2. Pourquoi les acheteurs chinois préfèrent-ils l'immobilier portugais?

Selon les données de recherche au cours des 10 derniers jours, l'attention des acheteurs chinois à la propriété portugaise a augmenté de 35% en glissement annuel. Les principales raisons comprennent:

1 et 1Avantages politiques: La vitesse d'approbation du visa d'or du Portugal est rapide, généralement approuvée dans 6 à 12 mois, et toute la famille est autorisée à immigrer.

2Potentiel de valeur immobilière immobilière: Les prix des logements dans les principaux villes comme Lisbonne ont augmenté de 7% au cours des cinq dernières années, et le taux de rendement de la location est resté stable à 4 à 6%.

3 et 3Qualité de vie: Le Portugal a une bonne sécurité, un climat agréable et un taux de pénétration anglais élevé, ce qui le rend adapté aux familles chinoises à s'installer.

3. Tendances d'investissement immobilier dans d'autres pays européens

En plus du Portugal, d'autres pays européens ont également montré des signes de reprise de l'investissement:

4. conseils en investissement et avertissements des risques

1 et 1Sélection de l'emplacement: Il est recommandé de donner la priorité aux principales villes telles que Lisbonne et Porto. Bien que le seuil d'investissement soit élevé, la liquidité est meilleure.

2Planification fiscale: Le Portugal a une politique d'exonération fiscale sur 10 ans pour les revenus à l'étranger, mais il est nécessaire de comprendre les détails de l'impôt foncier, de l'impôt sur les gains en capital et d'autres détails à l'avance.

3 et 3Risques politiques: La politique d'immigration européenne peut être ajustée à tout moment et il est recommandé de verrouiller la politique existante dès que possible.

4Fluctuations de taux de change: Faites attention aux variations du taux de change Euro-Renminbi et aux risques de couverture de manière appropriée.

V. Conclusion

Avec la reprise de l'économie européenne et l'optimisation des politiques d'immigration, les investissements immobiliers dans des pays comme le Portugal inaugurent une nouvelle série de boom. Les acheteurs chinois sont devenus des participants importants sur ce marché en raison de leur besoin d'actifs à l'étranger. Les investisseurs doivent sélectionner soigneusement les objectifs d'investissement en fonction de leurs propres besoins et accorder une attention particulière aux tendances politiques.